Hiện nay, Bộ Xây dựng đã cho ý kiến gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư liên quan đến việc góp ý hồ sơ đề nghị bổ sung sân golf quốc tế tại xã Vinh Xuân, Vinh Thanh. Dự án alibaba long phước đang được khách hàng quan tâm nhiều nhất hiện nay.


Bổ sung hồ sơ Quy hoạch chung đô thị mới Vinh Thanh, huyện Phú Vang tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 đã được phê duyệt tại Quyết định số 327/QĐ-UBND ngày 18/02/2017 của UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế; làm rõ sự phù hợp của khu vực dự kiến triển khai dự án với quy hoạch xây dựng - đô thị trên địa bàn và với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của tỉnh. Đồng thời, cần thuyết minh rõ căn cứ pháp lý việc sử dụng đất rừng phòng hộ theo quy định pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.

Thời gian qua, nhiều địa phương liên tục đề nghị bổ sung các sân golf vào danh mục Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020. Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư tiến hành rà soát tổng thể và điều chỉnh Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 theo Quyết định số 1876/QĐ-TTg ngày 26/11/2008 của Thủ tướng Chính phủ để đảm bảo tính hệ thống, tránh điều chỉnh nhiều lần và tạo điều kiện cho các địa phương chủ động trong công tác chuẩn bị đất đai, dự án alibaba an phước thu hút đầu tư trong những năm tiếp theo.

Phải xác định rõ các biệt thự trong khu vực sân golf không được để bán, chuyển nhượng theo quy định tại điểm d khoản 7 Điều 1 Quyết định số 1876/QĐ-TTg ngày 26/11/2008. Bổ sung các yêu cầu, nguyên tắc về xác định ranh giới khu biệt thự để đảm bảo các điều kiện an toàn cho hoạt động của con người tại khu vực này trong quá trình khai thác, vận hành, sử dụng sân golf.

Theo tìm hiểu của PV, khách hàng từ khu vực quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, huyện Củ Chi có xu hướng về quận 12, huyện Hóc Môn tìm kiếm căn hộ để đầu tư hoặc mua ở. Đặc biệt, các dự án căn hộ gần các khu công nghiệp, cư dân xung quanh đã hiện hữu có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn thu hút được nhiều NĐT lẻ.

Theo ghi nhận, quỹ đất để triển khai dự án căn hộ mới tại quận Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú không còn dồi dào như trước. Các căn hộ cũ đã mở bán cách đây vài năm ở các khu vực này như Phúc Yên, Khang Gia, Green Home, 8x Đầm Sen... có giá bán cao hơn căn hộ tại quận 12 từ 4 – 7 triệu đồng/m2. Hơn nữa, các dự án căn hộ mới tại quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp khá ít, trong khi từ đầu năm đến nay, quận 12 có khoảng 7-6 dự án mới chào thị trường.

Bên cạnh đó, cơn sốt đất nền khu Tây “lắng xuống” cũng là nguyên nhân khiến các NĐT khu Tây tìm kiếm và đa dạng kênh đầu tư để xoay chuyển dòng vốn bằng cách “bỏ tiền” vào căn hộ. Theo các môi giới, thời điểm này, NĐT tại quận 12 quan tâm đến dự án căn hộ nhiều hơn vì phân khúc đất nền tại đây đang bị “đứng giá”, không lên cao như thời điểm 7 – 7 tháng trước.

Bổ sung giải pháp ứng phó biến đổi khí hậu, bảo đảm quốc phòng - an ninh. Bổ sung các căn cứ pháp lý cho việc sử dụng nguồn nước ngầm tại khu vực sân golf quốc tế Phú Vang; làm rõ nguồn cung cấp nước trong dài hạn là của thành phố nào. Do trong phạm vi triển khai dự án có nghĩa trang, các cơ sở sản xuất gia đình, nên hồ sơ Báo cáo đề xuất thực hiện dự án cần xác định rõ kế hoạch, trách nhiệm và phương án hỗ trợ di dời, bồi thường, tái định cư… trong khu vực 02 xã Vinh Thanh và Vinh Xuân, huyện Phú Vang.

Ngoài ra, nhu cầu mua căn hộ để cho thuê lại của NĐT đang gia tăng là nguyên nhân khiến dự án căn hộ quận 12 hút sức mua. Đặc biệt, các dự án đang xây dựng lên tầng, số lượng NĐT mua để cho thuê lại tăng đáng kể. Không ít NĐT “xuống tiền” một lúc 2 – 7 căn vừa để ở, vừa cho thuê. Đối tượng thuê mà các NĐT “nhắm” đến là công nhân, nhân viên văn phòng đã có gia đình làm việc tại các công ty, khu công nghiệp trên địa bàn quận 12 hoặc khu giáp ranh thuộc các quận Tân Bình, quận Gò Vấp, huyện Củ Chi.