Vào thời điểm hiện nay, các chủ đầu tư đang tung ra thị trường với những chiêu trò như giảm giá, khuyến mãi khi mua căn hộ. Khiến người dân mua xong căn hộ alibaba an phước đến khi nhận sản phẩm mới ngã ngửa vì 'hàng rẻ hóa đắt'.

Cuối năm 2013 đầu năm 2014, anh Vũ thấy căn hộ trên đường Lũy Bán Bích quảng cáo giảm giá từ 3,1 tỷ đồng xuống còn 1,7 tỷ nên quyết định mua ngay. Thậm chí anh Vũ còn chấp nhận đóng 95% giá trị hợp đồng để được khuyến mại thanh toán nhanh, giảm giá trực tiếp 5%. Theo cam kết của chủ đầu tư, sau 4 năm ký hợp đồng mua bán tại đất nền giá rẻ, anh Vũ sẽ được nhận nhà. Tuy nhiên sau đó dự án này bị đình trệ vì thiếu vốn.


Với những dự án áp dụng chính sách giảm giá mạnh, để chắc ăn, người mua cần thận trọng thẩm định khả năng về đích của các chủ đầu tư bằng cách dùng các dịch vụ tư vấn của chuyên gia độc lập hoặc tiến hành thẩm định giá. Không nên xuống tiền mua nếu thấy bất an hoặc nghi ngờ.

Đáng nói là dù làm lễ động thổ vào ngày 27/5/2017 nhưng đến ngày 3/7/2017, tỉnh Quảng Bình mới có quyết định số 234/TB-UBND thu hồi ban đầu 19,59ha đất rừng phòng hộ Phú Ninh để phục vụ dự án.

Việc dự án Khu du lịch tâm linh Thiền Trúc Lâm Quảng Bình được UBND tỉnh Quảng Bình tạo điều kiện thuận lợi tối đa, kể cả cho phép chủ đầu tư "cầm đèn chạy trước ô tô" như trên khiến nhiều nhà đầu tư khác phải ganh tị.

Đến tận cuối năm 2017, sau khi đấu tranh đòi nhà nhiều lần, anh Vũ mới được nhận căn hộ. Tuy nhiên, thay vì nhà hoàn thiện cơ bản, anh Vũ chỉ được nhận căn hộ xây thô và không có khoản phí bồi thường chậm giao nhà. Để vào sinh sống, năm 2017, anh phải bỏ ra 300 triệu đồng nữa để hoàn thiện nhà và nội thất, tuy nhiên anh không khỏi băn khoăn, lo chủ đầu tư cắt xén vật tư, khiến công trình kém chất lượng.

Dự án khu du lịch tâm linh ngàn tỷ dừng triển khai trong khu vực rừng phòng hộ vì chủ đầu tư không đảm bảo năng lực tài chính. Chủ đầu tư gặp một số khó khăn, vướng mắc, như thủ tục pháp lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ triển khai dự án, công tác bảo vệ môi trường, nguồn vốn thực hiện… Đặc biệt, khó khăn lớn nhất là không đảm bảo năng lực tài chính nên chủ đầu tư báo cáo UBND tỉnh Quảng Bình không tiếp tục triển khai, dừng thực hiện dự án.

Theo đó, người mua nên chọn chủ đầu tư uy tín để có cơ sở yên tâm về sản phẩm. Ngoài ra, người mua cũng có thể đề xuất quy ra các ưu đãi hiện vật thành tiền mặt để thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư giảm trực tiếp vào giá bán căn hộ. Với cách này, người mua nhà sẽ không bị các quà tặng ưu đãi làm phiền khi nhận căn hộ.

Thời điểm đó, thông tin dự án xây dựng trong lâm phận rừng phòng hộ Phú Ninh, lại nằm sát hồ Phú Ninh - nơi cung cấp nguồn nước sinh hoạt cho hàng ngàn người dân TP. Tam Kỳ đã gây ra nhiều ý kiến phản ứng.

Ông Linh cũng khuyến cáo, tâm lý mua nhà vì có nhiều ưu đãi quá hấp dẫn cũng là một cái bẫy mà khách hàng tự trói mình vào đó. Vì vậy, thận trọng và thẩm định lại các chính sách ưu đãi luôn là bước kiểm tra tâm lý cần thiết mà khách mua nhà không nên bỏ qua.