Được quảng cáo rầm rộ là nằm trên tuyến đường Đê La Thành, với khoảng nhìn view công viên Thủ Lệ, nhưng thực tiễn, Hong Kong Tower lại ẩn mình trong con ngõ nhỏ với bề rộng chỉ chừng 4 m.dự án chưa rõ ràng và cụ thể về pháp lý khiến quyền lợi khách đường không được bảo đảm
căn hộ chung cư cao cấp cao cấp trong ngõ Là Dự Án BĐS khét tiếng thuở nào, nhưng để tìm đường vào được dự án cũng khá khó khăn khi Hong Kong Tower nằm sâu trong con ngõ nhỏ, khuất sau căn nhà văn phòng Icon 4. Con ngõ nhỏ hẹp, chỉ một chiếc ô tô 4 chỗ bước vào là kín như bưng, xe máy đi ngược chiều phải nép mình nhường đường cho chiếc ô tô. trong thực tiễn này khiến chúng tôi ngạc nhiên tự hỏi, với hàng trăm căn hộ cao cấp, cư dân lên đến cả nghìn người thì giao thông vận tải ở chỗ này sẽ ra sao khi ô tô không có khả năng vận động và di chuyển hai chiều? mặt còn lại, đầu con ngõ dẫn vào dự án Bất Động Sản đang là điểm tập kết xe buýt quy mô lớn, hầu như bít kín toàn bộ tổng thể lối dẫn vào. Với quy mô 2 tháp cao 27 tầng và 24 tầng, gồm hàng chục căn hộ bị nhốt kín trong con ngõ nhỏ, rất có thể nói, giao thông vận tải là một bài toán chưa thể có lời giải với Hong Kong Tower. mặc dầu nằm sâu trong ngõ nhỏ, nhưng theo thay mặt đại diện đơn vị chức năng bán hàng, mức giá của Hong Kong Tower đang xấp xỉ từ 37 - 41 triệu đồng/m2. Các giao dịch thứ cấp đã cho chúng ta biết dự án Bất Động Sản này đang đạt đỉnh tại mức 47 triệu đồng/m2. Mức giá được cho là cao, ngay đến những Ông lớn, những nhà tạo lập thị phần ngồi “chiếu trên” cũng còn e dè khi đề ra cho các dự án Bất Động Sản của mình.
Pháp lý chưa ổn không riêng gì lọt trong ngõ nhỏ và có giá cao, Hong Kong Tower còn đang khiến không ít người dân lo ngại về mặt pháp lý. Được biết thêm, lô đất xúc tiến Dự Án BĐS thuộc sở hữu của Doanh Nghiệp CP nâng tầm phát triển kỹ thuật gây dựng (TDC), nhưng thay mặt đại diện bán hàng và vào tên HĐ Bây Giờ lại là Công Ty CP góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng đô thành Kang Long (Kang Long).
căn hộ Hong Kong Tower nằm sâu trong con ngõ nhỏ, chật chội Trong vai một người cần mua nhà và đang xem xét chọn lựa Hong Kong Tower, phóng viên đầu tư Nhà Đất BĐS đã được nhân viên cấp dưới bán hàng của Kang Long cho biết, lô đất thiết kế và xây dựng dự án là thuộc quyền sử dụng của TDC, sau đó, phía TDC và Kang Long hợp tác để gây dựng theo tỷ lệ ăn chia là 80 (Kang Long)/20 (TDC), phía TDC phải chịu đóng tiền thuế đất. Tuy vậy, do TDC khó khăn vất vả về tài chính, phía Kang Long đã phải đóng tổng thể tiền thuế đất 1 lần là 84 tỷ đồng cho cơ quan chức năng, giờ đây, phía Kang Long là đơn vị chức năng nắm giữ 100% Dự Án BĐS>>> rất có thể bạn lưu ý Thuê nhà ở quận Bắc Từ Liêm giá hạt dẻ vụ việc phát sinh là đến lúc này, giai đoạn xin chuyển nhượng ủy quyền dự án giữa TDC và Kang Long chưa được cơ quan chức năng phê duyệt. Đại diện thay mặt bán hàng phía Kang Long cũng cho biết thêm, đã làm thủ tục xin quy đổi chủ sở hữu cho dự án từ đầu xuân nhưng vẫn không được cơ quan chức năng chấp nhận. trao đổi với phóng viên, Bà LHD Thảo, Trưởng Ban quản lý điều hành dự án của TDC cũng thừa nhận: “Do chúng tôi chưa thể triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm tài chính với Chính phủ, nên việc chuyển nhượng dự án Bất Động Sản không được cơ quan chức năng phê duyệt”. Như vậy, trên danh nghĩa, TDC vẫn chính là chủ của Dự Án BĐS, nên việc Kang Long đứng tên trong HĐ mua bán chung cư là chưa chính danh. Chẳng hạn, nếu cơ quan chức năng không đồng ý với sự chuyển nhượng ủy quyền dự án, thì tổng thể toàn bộ các người mua căn nhà ở Hong Kong Tower sẽ không được đảm bảo quyền lợi. Đã có nhiều dự án mà dân cư phải đợi nhiều năm vẫn chưa hoàn thành được thủ tục pháp lý, không thể nhận sổ đỏ vì sự lằng nhằng giữa chủ đất và đơn vị nâng tầm phát triển dự án. Với Hong Kong Tower, khi pháp lý Dự Án BĐS chưa cụ thể, thì rủi ro không may vẫn treo lơ lửng trên đầu hàng chục khách hàng.