Theo Hiệp hội BĐS Nước Nhà (VNREA), đất Vân Đồn tăng do đầu tư mạnh hoặc môi giới không chuyên thổi giá, đẩy giá tạo giá trị ảo với mức tăng 5-6 lần giá trị thực.

Những đưa ra cảnh báo về đầu tư BĐS Nhà Đất ở Vân Đồn được Hiệp Hội Bất Động Sản Nước Nhà (VNREA) nêu trong giải trình thị trường Nhà Đất 2017 vừa công bố thời gian gần đây.

Theo VNREA, ở Vân Đồn, cơ quan này cho biết thêm hiện có trên 10 dự án Bất Động Sản quy mô lớn đã ĐK góp vốn đầu tư. Nhiều nhà đầu tư đã chính thức thiết kế và xây dựng. Thừa nhận trong tương lai, Vân Đồn chắc như đinh đóng cột sẽ là 1 vùng đất có nhiều tiềm năng với nhà đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản nhưng Hiệp Hội Nhà Đất cũng cảnh báo các CĐT nhỏ lẻ, khi đến với Vân Đồn cần hết sức chú ý quan tâm, xem xét kỹ lưỡng.
>>> rất có khả năng bạn chú ý quan tâm Cần lưu ý gì khi mua bán nhà tại TP.HN?

Do chưa có sự đầu tư lớn về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nên giá trị đất đai Vân Đồn thực sự chưa cao nhưng đang có hiện tượng đầu cơ, môi giới Bất Động Sản Nhà Đất không chuyên thổi, đẩy giá tạo giá trị ảo với gia tốc tăng 5-6 lần giá trị thực

Vân Đồn chưa có đầu tư và quy hoạch thiết kế xây dựng chi tiết nên trước lúc quyết định đầu tư

chủ đầu tư của dự án nên làm việc với những đơn vị quản lý điều hành địa phương để né rủi ro khi vướng phải đất đầu tư và quy hoạch giao thông vận tải, chỗ đông người.
Về giá trị đất đai, Hiệp Hội Bất Động Sản nhận định rằng, do chưa có sự góp vốn đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và cơ sở hạ tầng xã hội tại khu vực này nên giá trị đất đai thực sự chưa cao. Thương Hội nhận định rằng, giá trị Nhà Đất ở chỗ này tăng lên chủ yếu nhờ vào tin tức Vân Đồn biến thành đặc khu kinh tế.
“Với yếu tố này, đất đai chỉ có khả năng tăng khoảng 10-20% khi đối chiếu với năm nay, 2017. Trong thực tế đang xuất hiện một số ít hiện tượng đầu tư mạnh, môi giới Bất Động Sản Nhà Đất không chuyên thổi, đẩy giá tạo giá trị ảo với mức tăng 5-6 lần giá trị thực” – chuyên gia thuộc Hiệp hội Bất Động Sản Nhà Đất Nước Ta nhận định.
Về Quảng Ninh, Hiệp Hội Nhà Đất cho rằng, do được đầu cơ vào hệ thống hạ tầng giao thông, đô thành, chủ trương nâng tầm phát triển và đầu tư và quy hoạch của địa phương khá hấp dẫn và hiệu quả nên trong vòng 5 năm trở lại đây, thu hút đông đảo các CĐT. Trong đó, có nhiều danh hiệu lớn về Nhà Đất của Nước Ta như HD Mon, FLC, Vingroup, Sungroup… đã thực hiện góp vốn đầu tư nâng tầm phát triển các Dự Án BĐS nghỉ dưỡng, du lịch và chung cư, đã là thay đổi Sở mặt đô thị tại đây.
Theo Hiệp hội, năm 2017, chỉ tính TP Hạ Long, có tầm khoảng 14 dự án với quy lớn đã cung ứng ra thị trường khoảng 6.000 loại sản phẩm gồm có căn hộ cao cấp, Shophouse và condotel.