Với sự phát triển của hàng loạt dự án căn hộ đã dẫn đến một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa căn hộ mặt tiền với nhà tại hẻm trong khu Nam SG.
Với dòng căn hộ giá rẻ bình dân căn hộ Flora Mizuki Park vị trí trong khu tổng thể 26ha với đầu tư đặc biệt tiết kiệm cảnh quan sống, Flora Mizuki Park xứng đáng là sự chọn lựa nguy nga của chủ sở hữu trẻ với mức thu nhập ổn định từ 15 triệu.
Cạnh tranh khốc liệt.
Là người có chuyên nghiệp môi giới nhà ở tại Nam SG, anh Nguyễn Văn Khỏe nói với chúng tôi, việc môi giới nhà phố ngày càng khó hơn. Lý do anh đưa ra là có nhiều sản phẩm căn hộ quy hoạch và vô hình chung tạo nên 1 sự cạnh tranh khốc liệt giữa hai luồng suy nghĩ: Chọn căn hộ ở dự án với full tiện nghi hay một căn nhà phố địa điểm ở hẻm.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BDS TP.Hồ Chí Minh cho biết, người dùng ngày càng yêu cầu cao hơn đối với các nhà phát triển dự án BĐS, ngoài mức giá hợp lý thì chất lượng đầu tư công trình, tiến độ dự án là vô cùng tâm điểm. Và ông Châu vẫn tin tưởng vào sự nâng cấp bền vững của thị trường, nhất là với thị trường địa ốc hợp túi tiền.
“Dự báo thị trường BDS sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu dự án để giải quyết hiện tượng lệch pha cung – cầu đang thiên về thị phần bất động sản sừng sững, BDS du lịch nghỉ ngơi lý tưởng, chuyển mạnh sang Phân khúc nhà đất, căn hộ vừa và nhỏ, có giá vừa túi tiền đang có nhu cầu thực vô cùng không ít, có tính thanh khoản cao” – ông Châu cho biết thêm.
Quan sát thị trường ở khu Nam Sài Gòn cho thấy hàng loạt sản phẩm đang hồi sinh mạnh mẽ. Có thể kể đến những cái tên như: Mizuki Park với tổng số gần 4.700 căn hộ, Kenton Residence cũng đã hồi sinh với tên mới là Kenton Node hay sản phẩm “đắp chiếu” của Vạn Phát Hưng đã được hồi sinh với tên gọi River Panorama qua bàn tay của An Gia.
Chính vì sự nhộn nhịp của khu vực và hoàn thành về mặt hạ tầng nên Nam SG luôn là vẻ đẹp của các nhà bùng nổ bất động sản. Do vậy, Đất Xanh, Hưng Thịnh cũng đang có những sản phẩm trong khu này chuẩn bị tung ra phân khúc. Và tầng lớp ghi nhận sự có mặt của các “tân binh” như Dream House (DRH) với D-Vela hay Hưng Lộc Phát với Golden Star.
Tìm kiếm nhu cầu mới
Để thắng ở 1 bối cảnh cạnh tranh nhộn nhịp thì những nhà nâng cấp sản phẩm tìm kiếm các kế hoạch, chiến lược phát triển một phương pháp sáng tạo nhằm đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. Ngoài việc đổi thay tên dự án, khoát lên dự án một chiếc áo với thiết kế mĩ miều, các đơn vị đầu tư còn đi tìm kiếm nhu cầu mới của dân cư.
Đơn cử, Keton Note là tên gọi mới của sản phẩm Kenton Residence với mức giá được bỏ thêm 2 triệu đô la để triển khai hệ thống nhạc nước với hy vọng sản phẩm sẽ hồi sinh. Đất Xanh cũng cho làm 1 khu vườn treo với tầm giá đắt đỏ để gắn vào Lux Garden. Với DRH thì họ chọn phương pháp đánh trúng vào nhu cầu thực của bạn và đem đến dự án thích hợp với nhu cầu này.
“Công ty đã xem kỹ nhu cầu của cư dân là những người trẻ có thu nhập khá thường muốn bỏ ra 1 khoản tiền phù hợp để mua 1 BDS nhằm đáp ứng cho đời sống tiện nghi văn minh thay vì với số tiền xấp xỉ mua 1 căn nhà phố tọa lạc tại hẻm sâu với an ninh không hề được đảm bảo”, ông Lê Chí Hùng Việt, Phó Tổng giám đốc DRH cho chúng tôi biết.
Theo như thế, chỉ liền kề 3 tỷ đồng người dùng có thể sở hữu 1 căn hộ với diện tích 110 m2 với 4 phòng ngủ có hướng nhìn ra sông SG với quy hoạch nội thất thông minh và an ninh bảo đảm 24/7. Thay vào như thế, cùng với 3 tỷ đồng khách hàng chỉ mua được một căn nhà phố diện tích nhỏ ở hẻm sâu, không tiện dụng về giao thông và an ninh không được đảm bảo.
Cũng theo ông Việt, DRH có chính sách tài chính thuận tiện khi khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, tức là khoảng 400 triệu là được nhận nhà, phần còn lại trả góp 2 năm sau không lãi suất. Điều như thế đã tạo ra hiệu quả tức thì do vậy D-Vela không chỉ thu hút dân cư nhà để trong mà giới đầu tư cũng xuống tiền bởi họ kì vọng giá trị BĐS sẽ gia tăng khi hạ tầng giao thông vùng tiếp tục được cải thiện, đồng thời, có thể mua cho thuê vì đây là vùng tập trung người nước ngoài sinh sống.
1 thông tin mới nhất được đại diện DRH chia sẻ là tổ chức đã nhận được biên bản nghiệm thu phần móng từ sở mọc lên Thành phố Hồ Chí Minh và được phép ký hợp đồng mua bán với du khách vì toàn bộ các điều kiện pháp lý cho dự án đã được hoàn thiện.
Cũng ở khu Nam Sài Gòn, nhiều sản phẩm đáp ứng nhu cầu này như Flora Mizuki của Nam Long hay River Panorama cũng đã hút hàng khi tung ra tầng lớp ở tháng 7 và tháng 8.
Đất nền đang mở bán: đất nền long thành, đất nền đào sư tích
Phòng kinh doanh dự án: 0916 35 75 85