Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần BĐS đang có các dấu hiệu phục hồi trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một số yếu tố mang tính chất lực đẩy, Chi tiêu thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản 2021" ra mắt mới đây, đa phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Doanh Nghiệp đều phải sở hữu chung đánh giá và nhận định Thị Trường Bất Động Sản đang dần vượt qua thời kỳ gian truân và trên đà phục sinh tích cực.
Thị phần Bất Động Sản quý IV ra mắt lành mạnh và tích cực và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn dự án BĐS được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số tín hiệu tích cực và lành mạnh đã có mặt quay về. Đáng chú ý chính là thông báo cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS có đất công xen kẽ. Điều này sẽ giúp Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như các năm trước đây căn hộ tầm trung sở hữu Thị Trường thì lúc này căn hộ cao cấp lại sở hữu đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như là "mất tích". Dẫu thế, Thị phần Thành Phố Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN cho rằng, những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung cấp tuy nhiên giá bán toàn bộ những phân khúc thị trường không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch rời Thị Trường của các người đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong những số ấy, có xu hướng các CĐT tại TP.Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và trái lại các Doanh Nghiệp ở thủ đô cũng "Nam tiến" thực hiện những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Ngoài ra, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố tích cực hơn ít nhiều, đặc biệt là sự phục sinh của các Thị Trường hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội Thủ Đô.
dẫu thế, những Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị Trường còn phụ thuộc nhiều nhân tố khác. Đơn cử như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở những dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Bệnh dịch lây lan còn tình tiết tinh vi trên nhân loại dù VN đã kiểm soát và điều hành dịch rất tốt, người dân người dân tích cực trong những việc góp vốn đầu tư BĐS. Điều ấy cần có thời hạn để các chủ đầu tư trở lại.

tuy vậy, trong thời điểm 2021 chuyển động đầu tư BĐS Nhà Đất cũng trở nên lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa có sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy thêm, trong ĐK không ổn định về kinh tế, rủi ro khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành các hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được tài sản và rất có thể kiểm soát điều hành được, trong các số đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định và đánh giá của Doanh Nghiệp kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều sắc nét với Thị phần BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế việt nam sẽ phục hồi mạnh bạo trong năm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của BĐS. Không chỉ có vậy, cố gắng nỗ lực thôi thúc tốc độ phục sinh phát triển GDP, chính phủ đã và đang tăng nhanh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển những hạ tầng, điều ấy có tác động ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không dừng lại ở đó, một yếu tố khác chính là lãi vay mua nhà ở dự báo liên tục duy trì ở tại mức thấp trong thời hạn sau. Điều ấy nhằm mục tiêu kích thích mảng Bất Động Sản.
tìm hiểu thêm 1 số ít dự án được quan tâm trong thời gian 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/