nguồn cung cấp căn hộ tại phía bắc trong thời hạn tới được hy vọng sẽ gia tăng nhờ những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo phân tích mới cho ra đời, CTCP đầu tư và chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ cao cấp sẽ lao vào thời điểm tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi sinh nhờ sự nới lỏng pháp lý.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc đẩy mạnh mẽ bởi Thị phần hồi phục trên diện rộng, lãi suất vay mua căn hộ duy trì ở mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được đẩy mạnh phát triển.
Tại TP. Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng lên mức 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ phục sinh về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần tới từ Khu Vực phía tây và hướng phía đông.
mật độ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quy trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tục dựa vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỉ giá căn hộ sơ cấp tại thủ đô những năm tới sẽ duy trì đà tăng không thay đổi khoảng tầm 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc căn hộ thượng hạng dự báo sẽ setup mức giá mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá của đất nền ở khu vực ngoài thành phố thủ đô cũng rất được dự báo sẽ liên tục Xu thế tăng trong những năm 2022 bởi hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào vận hành và quản lí từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỷ giá đất nền tại các khu vực lân cận như Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán này, trong thời hạn 2022, khu vực hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội Thủ Đô sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).